2014中國綠公司年會4月20日至22日在廣西南寧舉行，在4月20日的CNBC電視論壇“中國的新改革之路”上，銀泰投資董事長沈國軍表示，中國地產(chǎn)市場確實在都下坡路，尤其是三四線城市下滑明顯。

　　沈國軍：對于中國能否實現(xiàn)7.5%的增速，我個人覺得可能性很大，國務(wù)院總理都說了，我覺得肯定相關(guān)的后續(xù)的政策會出臺，像一個30多歲的人得重感冒一樣，我覺得也是很正常的，中國經(jīng)濟高速發(fā)展幾十年了，經(jīng)濟稍微下降一點，大家不要這么緊張，太過于緊張也不是好事情。得了一次感冒，用中藥也好，中西醫(yī)結(jié)合的方式治療也好，感冒過了，說不定人的身體會更健康。

　　我個人覺得，今后大家不要太在乎GDP的數(shù)字跟經(jīng)濟總量，我覺得要非常關(guān)心經(jīng)濟的質(zhì)量，這個非常重要。這么多年下來，我們?yōu)榱私?jīng)濟的高速增長，其實也付出了很多代價，尤其是環(huán)境污染，我長期生活在北京，感受很深刻，霧霾現(xiàn)在非常非常嚴重，我覺得在這方面還是政府要去重視，所有民眾也要重視，企業(yè)也要重視。在這個前提下，我們不要太在乎經(jīng)濟增速是10%還是7%，我覺得質(zhì)量非常重要。有些歐美國家增速不到7%，人家各個方面都很好。中國今后應(yīng)該往這個方向去思考?？傮w上我對中國經(jīng)濟發(fā)展，今后五年、十年非常是樂觀的，非常充滿信心的。就像剛才柳董事長說的一樣，看企業(yè)自身，我們自己如果業(yè)績在增長，企業(yè)經(jīng)營的環(huán)境越來越好，商品賣的越來越多，是特別可信的，其它官方公布的數(shù)字我不是那么關(guān)心。

　　我們集團確實下面有一個產(chǎn)業(yè)集團做房地產(chǎn)，但不是我們集團主要的業(yè)務(wù)。我自己感受到這幾年，尤其從去年下半年開始，整個中國的房地產(chǎn)市場確實走下坡路，尤其在三、四線城市非常明顯，北、上、廣、深大家搶購，買不到房子。但我覺得現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展確實很畸形，這個畸形的原因我覺得政府應(yīng)該承擔相當?shù)呢熑?，因為很多地方政府是地方財政依賴土地財政，在座的幾位董事長大家都有感受，很多地方政府財政收入是依靠賣土地，房價又這么貴，房價貴的原因首先是土地太貴了，像北京很多地方土地拍賣，樓面地價，媒體報道每平方米會到五萬塊錢，四萬多塊錢，房子還沒蓋，成本就五萬塊錢，房子不賣七萬，房地產(chǎn)公司都賠錢。本身在政策上或者政策導(dǎo)向，尤其在財政政策導(dǎo)向上還是有點畸形，這種局面如果不改變，中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀短期內(nèi)改變的可能性是沒有的，因為地方政府依靠賣土地卻維持財政收入，很多房地產(chǎn)企業(yè)高價買了地以后，只能維持著，尤其三、四線城市現(xiàn)在房價跌的很厲害，很明顯，最近媒體也有報道，很多公司售樓處被砸了，這種情況又出現(xiàn)了，我是浙江人，經(jīng)常去杭州，杭州最近在郊縣，不是杭州市區(qū)里，郊縣也有客戶圍攻售樓處了，一下降了五千塊錢，人家怎么辦呢?問題確實蠻多的。

　　這個行業(yè)，像柳總說的，關(guān)系到國民經(jīng)濟的健康發(fā)展，影響的行業(yè)太多，幾十個行業(yè)。如果國家不加以重視去逐步逐步調(diào)整規(guī)范，對中國經(jīng)濟不是一件好事情。我們這些做企業(yè)的感同身受，體會很深刻的。

　　我不是從事這個行業(yè)的，也不是國家有關(guān)部門，數(shù)字我說不清楚。我老家在浙江，浙江省民間借貸非常非常風(fēng)行，您說的所謂影子銀行的情況是普遍存在的，我覺得最根本的問題是中國金融體制需要做大幅度的改變跟調(diào)整，原來都是一些大的國有銀行在主導(dǎo)中國金融整個體系，對小微企業(yè)，尤其是民營的很下很小的個體企業(yè)，他們得不到貸款，要發(fā)展怎么辦呢?只能通過非正常的渠道融資，去年、前年我們經(jīng)常聽到很多民營企業(yè)家還不了錢，跳樓自殺了，一個做生意的人，尤其中國的民營企業(yè)家到了實在無路可走的時候，才可能會走絕路。在監(jiān)管體系、金融體系里面也值得反思，尤其要鼓勵互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進行金融創(chuàng)新，阿里巴巴金融集團跟很多家公司共同創(chuàng)辦了網(wǎng)絡(luò)小額貸款公司，阿里網(wǎng)絡(luò)小額貸款公司，這家公司組建到現(xiàn)在大概兩年多時間，220名員工，現(xiàn)在為72萬家企業(yè)和個人做了貸款，平均的貸款金額大概每個人在三萬五千塊錢，國有銀行或者區(qū)域性的大銀行一般不會去做，肯定做不了，成本都不夠，所以我覺得政府要解決影子銀行的問題，最核心的是在金融體制改革、金融政策改變方面做大文章，這樣才從根本性上解決問題，否則影子銀行會越來越多，因為市場有這個需求，怎么辦呢?并且政府應(yīng)該鼓勵金融創(chuàng)新，也要適當?shù)谋O(jiān)管。如果說不監(jiān)管也不行，對影子銀行業(yè)要監(jiān)管，高利貸放的太高，大家受不了，把很多企業(yè)逼到絕路去，這也不是一個辦法。

　　是的，我真的感同身受，在北京生活了很多年，很多年以前北京是藍天白云的，最近這幾年霧霾非常嚴重，2008年奧運會期間天氣很好，最近這兩年我們都不敢上街，幾乎是全國人民非常非常關(guān)注的。最近特別好的消息是國家領(lǐng)導(dǎo)人，新一屆政府對北京的霧霾以及整個中國很多城市環(huán)境的治理，已經(jīng)引起他們的高度重視，這是非常好的。北京周邊大量的污染型企業(yè)在拆除、整治，我們非常有信心期待今后北京藍天白云的日子還會到來。但是這需要社會上下協(xié)同，企業(yè)協(xié)同，從我做起，從我本人做起，再去要求企業(yè)認真的做環(huán)境保護等等方面多做工作，我一直跟公司內(nèi)部說，有錢出錢，有利處理，從我做起，響應(yīng)政府的工作號召。我剛才來的時候一直拿著一瓶我喝過的水，后來給我同事拿著，從細節(jié)上必須要去做，要關(guān)燈，喝水不要浪費，只有這樣環(huán)境污染的狀況會改善，今后藍天白云的日子還會到來，否則國家真的是，我們生活在城市里面，壓力太大了。