“2015中國綠公司年會”于4月20日在沈陽舉行。上圖為建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森。

　　 “2015中國綠公司年會”于4月20日在沈陽舉行。建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森出席并演講。

　　胡葆森表示，過去30年的城鎮(zhèn)化，實際上造成兩個問題，一個是現(xiàn)在農(nóng)民工進城，已經(jīng)進成的大概有25000萬，也有說2億6的，進城以后，可能就業(yè)問題解決了，但是戶口問題沒解決。住房問題解決了，但是生活的問題，城市的住房保障系統(tǒng)還沒有涵蓋這2億人。進城首先找到房子住，有工作。第二怎么生活，住在哪，孩子接受什么教育，得病了到哪看。

　　胡葆森說道，“十八大之后提出來三個一億人的問題，總理報告里面連續(xù)三年提出一億人的問題，第一個棚戶區(qū)改造，已經(jīng)在城市里邊的，其實包括26000萬人的住房問題。”

　　“第二，解決了進城的人的住房問題，還有一個是就近城鎮(zhèn)化的問題。我在河南遇到，三四年前，上一任的省委省政府，就決定了三拆三并，就是拆村并城，把村子拆掉，并入到城市，就是城市周邊的鄉(xiāng)村都給它拆了，并入到城市。第二，拆村并鎮(zhèn)，如果離縣城太遠(yuǎn)，我們就并到鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面去，并到就近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面去。第二，如果離鄉(xiāng)鎮(zhèn)也遠(yuǎn)，就拆小村，并成中型村，有的最大的村上千戶的，但是最小的村也有幾十戶的，把小村拆了之后并成中心村。通過三拆三并，逐步實現(xiàn)城鎮(zhèn)化。”

　　胡葆森表示，實際上在過去的一二十年間，中國的各級政府，城鎮(zhèn)化的方向和方式，中央沒有一個統(tǒng)一的部署，都是各省按照自己的省情進行探索?，F(xiàn)在實際上這個方向也越來越清晰了，要全面鋪開。現(xiàn)在想明白了，首先得發(fā)展生產(chǎn)，這些人進城以后有活干，有錢掙，有錢掙了之后，住下來之后才會能生活下去。

　　所以現(xiàn)在河南這五六年，正在搞一件事情，就是在各個地級市，各個縣級市，包括有些地級市的開發(fā)區(qū)。因為河南大家知道，一共有120個城市，其中18個地級城市，還有108個縣級城市。但是有些縣級市和地級市，在城廓上是重疊的，所以大約120個城市。120個城市建立了180個產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，招商、建工廠、建物流，把生產(chǎn)平臺搭建起來之后，讓農(nóng)民進城之后有活干。

　　胡葆森認(rèn)為，在中國推行城鎮(zhèn)化，不是一個簡單的事情，也不是一個一朝一夕的事情。如果僅僅是進城住下來，拆了老房子，住到城市里邊的新房去了，這個城市化比較容易實現(xiàn)。但是剛才講了，為什么，有意義嗎？沒意義。實際上今天的主題是再城市化，除去剛才講的每年有1000多萬人進城之后的生產(chǎn)生活問題，其實還有一個，已經(jīng)實現(xiàn)的50%多的城市化率，已經(jīng)在城市的這個7億人，他們的生產(chǎn)效率提高的問題。(新浪財經(jīng) 現(xiàn)場速記整理)