劉曉光：城市化需要與新型經(jīng)濟結(jié)合起來

摘要：
4月21日下午消息 綠公司年會今日在昆明城郊舉行。北京首創(chuàng)集團董事長劉曉光在城鎮(zhèn)化：機會與風(fēng)險的焦點論壇上表示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來越強調(diào)人性問題，我也是人，中小城市將來可以給戶口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴格來說不能給，一給北京、上海要爆炸了。 以下是其講話摘錄

　　4月21日下午消息 綠公司年會今日在昆明城郊舉行。北京首創(chuàng)集團董事長劉曉光在“城鎮(zhèn)化：機會與風(fēng)險”的焦點論壇上表示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來越強調(diào)人性問題，我也是人，中小城市將來可以給戶口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴格來說不能給，一給北京、上海要爆炸了。

以下是其講話摘錄：

我覺得它的意義是它可能是我們下一步進入現(xiàn)代化的歷史任務(wù)，也是我們經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的一個很重要的方面，也是挖掘我們潛力的一個很重要的內(nèi)容。新型城市化問題我也在研究，將來第一到底是以大城市為主還是以小城市為主，大城市就業(yè)好安排，小城鎮(zhèn)將來需要七八萬個，中國人的觀念最優(yōu)前景，因為農(nóng)民的戶口可以解決，市民的就業(yè)也好解決，所以將來新城鎮(zhèn)一定要做到五個平衡，資源的平衡、產(chǎn)業(yè)的平衡、文化的平衡、生態(tài)的經(jīng)橫、權(quán)利的平衡，農(nóng)民進城不給戶口也是人權(quán)和人性的問題。我重點想說的是將來有一些大的原則我們還得保持，是企業(yè)為主呢？還是政府為主？是市場手段為主，還是形勢化手段為為？這是幾個關(guān)鍵問題。

作為企業(yè)來講我們實際上還是研究機會，機會跟我們有什么關(guān)系？我覺得城鎮(zhèn)化機會很多，城鎮(zhèn)化因為我們的房地產(chǎn)業(yè)肯定是息息相關(guān)。我們現(xiàn)在房地產(chǎn)是做建筑形態(tài)，所以離不開我們地產(chǎn)商，當然也涉及到我們下一步的布局，是大中城市呆著還是二、三線城市進攻。第二，它得相關(guān)企業(yè)的需求。第三，對我們企業(yè)的方式要發(fā)生變化，我們要有新的生長方式，投資方式，告別老的模型來更大規(guī)模地參與中國的經(jīng)濟建設(shè)。第四，它可能會給企業(yè)提供出更多的平等的發(fā)展機會，由于市場比較廣闊共享的機會可能更多。第五，它拉動了內(nèi)需，它的基礎(chǔ)設(shè)施、貿(mào)易、服務(wù)、學(xué)校、醫(yī)院。

我一直推崇洛杉磯，它是豆腐放在空中落下來還剩下一半。有的人問我，北京為什么總是攤大餅，我說沒有辦法。而現(xiàn)在有3000多億，誰都知道要建衛(wèi)星城，要把學(xué)校、醫(yī)院打過去，但是在那個歷史時期也不是追究什么樣的責(zé)任，機會我覺得還有它還會在解決結(jié)構(gòu)、人的權(quán)利的問題還會有很多的機會。另外，它可能很容易讓我們發(fā)現(xiàn)價值挖地，我們也研究過沒有城市戶口的人消費低于沒有戶口的人的30%，這部分的銷售空間可能對我們還有好處，另外涉及到轉(zhuǎn)移、補充、服務(wù)業(yè)支撐，什么新特點呢？一個來講，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來越強調(diào)人性問題，我也是人，中小城市將來可以給戶口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴格來說不能給，一給北京、上海要爆炸了。

城市化過程中可能跟新型經(jīng)濟要結(jié)合起來，我們發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)下會有網(wǎng)絡(luò)下的經(jīng)濟形態(tài)，越來越把吃喝玩樂合并在一起，當然還有治安、環(huán)境問題。這是我的看法。